Le local est situé sur le site de l’EcoCentre à Varennes-sur-Allier. Il s’agit d’un site entièrement clos sécurisé, gardienné. Il dispose d’un grand parking extérieur et offre une accessibilité totale 24h/24 et 7j/7.
Accès direct à la RN7 via le contournement de Varennes et à proximité des autoroutes A71, A79. La Gare SNCF de Varennes à 5min à pied.
Sur ce site de 27 hectares 40 entreprises sont déjà installées.

CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT (Bâtiment 2) :
– Superficie totale : 356 m²
– Atelier principal : 322 m² (bâtiment isolé, chauffage aérotherme gaz)
– Local technique : 10 m²
– Bureau indépendant : 10 m²
– Sanitaires complets : 14 m² (1 douche + 1 WC) + coin cuisine avec évier

ATELIER DE MENUISERIE PRÊT À L’EMPLOI :
– Plusieurs machines de menuiserie stationnaires (état d’usage)
– Scie à ruban
– Toupie
– Système d’aspiration centralisé

LOYER : 900€ HT / 1080€ TTC. Bail commercial 3/6/9 ou bail précaire.

A noter : la présence sur le site de l’EcoCentre d’un tiers-lieu/Fablab, FAB03 La Fabrique Bourbonnaise, pensé pour accompagner les professionnels – entrepreneurs, artisans, designers et techniciens – dans la concrétisation de leurs projets au sein d’espaces dédiés. Sur place, vous disposez d’un parc de machines diversifié, composé d’équipements traditionnels et numériques, répondant à des besoins de fabrication et/ou de prototypage. Usinage bois, découpe laser et jet d’eau, soudage assemblage, finition : un ensemble de techniques et de savoir-faire mis à votre disposition pour réaliser efficacement vos projets.

Le local est situé sur le site de l’EcoCentre à Varennes-sur-Allier. Il s’agit d’un site entièrement clos sécurisé, gardienné. Il dispose d’un grand parking extérieur et offre une accessibilité totale 24h/24 et 7j/7.
Accès direct à la RN7 via le contournement de Varennes et à proximité des autoroutes A71, A79. La Gare SNCF de Varennes à 5min à pied.
Sur ce site de 27 hectares 40 entreprises sont déjà installées.

CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT (Bâtiment 9) :
– Superficie totale du bâtiment : 6800 m² 
– Construction datant de 1940.
– Charpente métallique + toit en tôle bacacier toiture récente année 2000.
– Présence de panneaux photovoltaïques sur l’essemble de la toiture.
– Ce bâtiment est divisé en plusieurs lots/espaces où sont déjà installés plusieurs locataires 
– Rénovation à neuf en 2024.

ATELIER DE MENUISERIE PRÊT À L’EMPLOI :
– Atelier neuf livré Novembre 2024.
– Atelier 2 : 220 m²
– Longueur : 21m
– Largeur : 10,70 m
– Hauteur : 4 m faux-plafond en placo isolé laine de bois.
– Porte sectionnelle : 3,50 largueur X 3m hauteur en PVC avec porte piétonne intégrée.
– Mur bois paille sur 3 côtés.
– Mur parpaings + doublage placo + isolant laine de bois. (côté fenêtre) 
– Sol dalle béton.
– Compteur électrique triphasé 36 KVA.
– Éclairage naturel côté est et éclairage avec 11 LED anti-poussière.
– Attente EU + EP dans l’atelier.
– VMC
– Sanitaires complets dans l’espace commun et partagé avec les autres utilisateurs de l’espace FabLab : 14 m² (1 douche + 1 WC)X2 + 2 WC PMR + coin cuisine avec évier et électroménager
– Coin bureau possible dans l’espace commun.
-Opportunité showroom : dans une halle d’expérimentation à proximité immédiate de 552m² (dans le même bâtiment).
– Ce local est intégré et communicant avec les espaces du FABLAB.

LOYER : 1000€ HT / 1200€ TTC. Bail commercial 3/6/9 ou bail précaire.

A noter : la présence sur le site de l’EcoCentre d’un tiers-lieu/Fablab, FAB03 La Fabrique Bourbonnaise, pensé pour accompagner les professionnels – entrepreneurs, artisans, designers et techniciens – dans la concrétisation de leurs projets au sein d’espaces dédiés. Sur place, vous disposez d’un parc de machines diversifié, composé d’équipements traditionnels et numériques, répondant à des besoins de fabrication et/ou de prototypage. Usinage bois, découpe laser et jet d’eau, soudage assemblage, finition : un ensemble de techniques et de savoir-faire mis à votre disposition pour réaliser efficacement vos projets.